1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
小樽市
10.1万円/㎡
前年比+17.1%
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パーソナルハイツ天神公園壱番館
北海道小樽市天神一丁目
函館本線 / 南小樽駅 徒歩2分
1991年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
754万円
9.1万円/㎡
302
604
905
1,207
AI査定結果
推定相場価格
754万円
9.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
604万円〜905万円
7.3万円/㎡〜10.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.7%
最終更新日: 2026年5月30日
パーソナルハイツ天神公園壱番館
680万円（8.2万円/㎡）/ 5階 / 83.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は9.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 680万円 | 8.2万円 | 5階 | 83.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/14 | 780万円 | 9.4万円 | 5階 | 83.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 880万円 | 10.6万円 | 5階 | 83.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は8.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | パーソナルハイツ天神公園壱番館 小樽市天神一丁目 | 南小樽駅2分 | 680万円 | 8.2万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/03 | ロジェ赤岩A棟 小樽市赤岩一丁目 | 小樽駅44分 | 480万円 | 6.4万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/10 | ライオンズマンション富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅16分 | 580万円 | 8.7万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 緑プレジデントハイム 小樽市緑二丁目 | 小樽駅27分 | 590万円 | 7.9万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/16 | ロジェ真栄 小樽市真栄一丁目 | 南小樽駅13分 | 799万円 | 9.6万円 | 82.93㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/04 | リーセント潮見台 小樽市潮見台二丁目 | 南小樽駅18分 | 670万円 | 9.2万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーム桜壱丁目弐番館 小樽市桜一丁目 | 小樽築港駅19分 | 1,029万円 | 10.2万円 | 101.03㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 102戸 | RC |
| 2025/12/12 | リーセント桜 小樽市桜二丁目 | 小樽築港駅18分 | 599万円 | 7.5万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1993年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/11 | サーム桜3丁目 小樽市桜三丁目 | 小樽築港駅23分 | 880万円 | 9.5万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジュネス銭函 小樽市銭函二丁目 | 銭函駅5分 | 600万円 | 8.0万円 | 74.94㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 22戸 | SRC |
| 2026/03/10 | リーセント銭函 小樽市銭函二丁目 | 銭函駅7分 | 650万円 | 7.5万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、小樽市では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は小樽市の平均と比較して18.8%割安です。